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你好律师，我已有宅基地使用证，乡政府不让盖房怎么办？

土地纠纷 2022-12-05 11:36 人浏览

共3位律师解答

下列情况宅基地使用权会被收回：满二年未动工兴建的经县级人民政府批准可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的经县级人民政府批准可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准可以收回。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十五条
有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
（四）骗取批准或非法转让宅基地的；
（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

法律快车咨询顾问

2022-12-05 11:33

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申请农村房屋房产证，首先要申请宅基地使用权，然后向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明，然后携带相关材料向当地的房管所提出申请，房管所再进行审核和公告，最后登记发证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

征地拆迁律师团队
推荐

2022-12-05 11:34

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农村盖房没有宅基地证，这种情况需要尽快到相关部门去办理：
1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；
2.由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；
3.携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

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2022-12-05 11:36

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