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男方婚前全款买房只写了自己的名字，婚后女方（无房）买房算首套房吗

离婚房产分割 2022-12-06 16:36 人浏览

共3位律师解答

婚前买房写两人名字的，视为该房子属于两人共同所有，但是因为买房是发生在婚前的，当时双方并不存在夫妻关系，所以房子是按照出资额进行享有的，而不是按照夫妻关系等额所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

法律快车咨询顾问

2022-12-06 16:33

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婚后买房只写了一方名字的：婚后购房，房屋所有权证登记在夫妻一方名下，房屋的归属，主要看购房款来源：

1、婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。

2、夫妻婚后，一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产；但是如果婚内变更为对方的名字，如无特殊约定的，依法应当认定为夫妻共同财产。

3、夫妻婚后，一方父母为子女全款出资购房，房屋登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师
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2022-12-06 16:34

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离婚后无房一方买房算首套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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2022-12-06 16:36

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