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土地转让和承包什么区别

土地纠纷 2022-12-08 07:48 人浏览

共3位律师解答

土地转包与转让区别有：土地转包原承包方与发包方的承包关系不变，土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止；土地转包须将流转合同报发包方备案，土地转让无需再报发包方备案；土地转包不必经发包方同意，土地转让应当经发包方同意。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条　
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第三十七条　
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

平台法律顾问团队
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2022-12-08 07:44

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土地流转和土地承包的区别是：土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权使用权转让给其他农户或经济组织，保留承包权；土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，土地的所有权性质不变。
法律依据：
《农村土地承包法》第十三条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。
村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第三十六条　
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

法律快车咨询顾问

2022-12-08 07:46

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土地转包与转让的区别有：
1、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。
2、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。
3、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
4、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。

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2022-12-08 07:48

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