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房贷转按揭流程是怎样的

房屋买卖 2022-12-08 13:38 人浏览

共3位律师解答

房贷转按揭的办理流程为：
1、找到接收银行；
2、带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；
3、到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；
4、将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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2022-12-08 13:34

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申请转按揭贷款有下列流程：
1、签订房屋买卖合同；
2、签订转按揭交易安全保证合同；
3、交房屋价格首付款；
4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；
5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；
6、交付房屋；
7、贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款等。法律依据：《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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2022-12-08 13:36

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转按揭业务流程是：找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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2022-12-08 13:38

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