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自己全款买的房子，未入住，因为开发商债务问题，被法院查封，怎么处理

房屋买卖 2022-12-09 09:24 人浏览

共3位律师解答

你好，你可以提异议

法律快车咨询顾问

2022-12-09 09:21

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刚买的新房被法院查封的处理：新房被法院查封之后，对查封决定不服的可以向人民法院提起执行异议之诉，请求人民法院解除查封；也可以向出卖人解除房屋买卖合同，要求返还购买房屋款项并赔偿损失。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十一条
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

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2022-12-09 09:22

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刚买的新房被法院查封的，其处理方法为：新房被法院查封之后，对查封决定不服的，能向人民法院提起执行异议之诉，请求人民法院解除查封；也能向出卖人解除房屋买卖合同，要求返还购买房屋款项并赔偿损失。法律依据：《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

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