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夫妻双方的房产一方想转让给子女可以吗？

离婚房产分割 2022-12-09 19:52 人浏览

共3位律师解答

双方都同意的情况下，可以将夫妻共同财产过户给孩子。如果是将不动产赠与给孩子，需要去办理过户登记，没办理过户登记之前，不动产所有权是不发生转移的。法律依据：《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2022-12-09 19:49

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一般离婚的时候不少夫妻双方会约定将夫妻共同房产赠与给孩子，这在法律上是一种赠与行为，这种明确约定在离婚协议中的条款对双方具有约束力，既可以避免房产归属的争议，也表达了父母对孩子的爱。第
二、但是房子它是属于不动产，对不动产进行产权变更需要遵循相关的法律规定，若房产被分配为自己个人名下，直接变更房产证并公证。若房产为一人一半，则应当共同协商，共同签署转让协议，并办理过户手续。如物权法、合同法、和登记管理条例等等，对房产进行变更，必须到不动产登记中心完成变更行为，否则该约定可能会成为一纸空文。因为未经变更的房产，其登记在册的房产所有人随时可以对房产进行转让、买卖、赠与等行为，导致离婚时双方所签订的离婚协议中对孩子权益的保护，将房产赠与给孩子的这个约定落空。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-09 19:50

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夫妻离婚房子可以过户给孩子，该房子属于赠与孩子的财产。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
法律依据：《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2022-12-09 19:52

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