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房产赠予的过户费用

房屋产权 2022-12-10 05:36 人浏览

共3位律师解答

一、直系亲属房产过户费用：夫妻之间。在婚姻关系存续期间，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
二、直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间。父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到保障局办理过户手续，个人购买90平米以下普通住房并且是家庭仅有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房144平米以上或者是非住宅契税按照4%征收，每平米6元的手续费。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 05:32

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直系亲属房产赠与过户费用，指夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或者是一方拥有变更为夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，变更共有份额的，免征契税。直系亲属房产赠与过户费用，父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料办理过户手续，个人购买90平以下普通住房并且是家庭仅有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房144平米以上或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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2022-12-10 05:34

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房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下两种情况：

1、赠与人与受赠与人是法定继承关系，或者具有赡养扶养关系，以及可以依法取得继承权的，征收附加税，契税和印花税；

2、不符合上述第一种情形，征收营业税（现在是增值税，购房期限满五年可以免征），附加税，契税，印花税以及个人所得税。

法律依据：

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2022-12-10 05:36

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