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为了孩子上学父母把房子过户给子女，子女离婚后房子怎么处理

离婚房产分割 2022-12-10 10:48 人浏览

共3位律师解答

父母过户给子女的房屋属于对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产，离婚的时候不用分割。但是如果父母将房屋过户给夫妻双方，或者先过户给一方然后加上配偶的名字，那就是夫妻共同财产，离婚的时候应该协商分割。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-12-10 10:44

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离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；
2.到交易中心办理过户；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5.取证。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 10:46

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父母过户给子女的房子，如果在遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方单独所有的，则该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；如果没有约定或者约定不明确的，该房子就属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由人民法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

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2022-12-10 10:48

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