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我们原来的老房子被拆除了，然后被分配到安置房，但当我们来看房子时，我们发现房子被水直接弄得很湿，无法正常装修。你能换个房间吗？

装修纠纷 2022-12-11 11:36 人浏览
共2位律师解答
  • 对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题，业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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    官方

    2022-12-11 11:34

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  • 房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。房屋修缮范围有：
    (1)室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人楼檐高太低的，可适当提高;住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。
    (2)无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房;其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。
    (3)三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断;在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。
    (4)对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装;对原水、电表容量不足的，可分户或增容;在条件允许时，可逐步做到供水到户。
    (5)底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅;原庭院无下水道的，如条件允许的，可予增设。
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    2022-12-11 11:36

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