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一套房子，为拆迁安置房，产房证上名字是我和我爸，2020年我爸过世，遗产部分我的直接继承，我妈那部分我买过来了，现在整个房子产权归我，未进行贷款。 接下来如果我买房的话算首套房吗

遗产继承 2022-12-12 09:50 人浏览
共1位律师解答
  • 把房子过户给父母再买房算不算首套，需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了也是二套房。但如果是全款，并且过户了，算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。　　而根据我国法律规定二套房认定标准：　　
    1、全款买过一套房，贷款买房要算首套；　　
    2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；　　
    3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套。法律依据：　　《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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    2022-12-12 09:50

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