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我想请教一下房产证贷款的办理规定是怎样的

金融借款贷款 2022-12-12 17:58 人浏览

共3位律师解答

贷款房产证的办理流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条　
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2022-12-12 17:54

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房产证办贷款的手续是：
1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如身份证、结婚证以及半年的银行流水等。
2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。

3、在审查通过之后签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。
4、银行按照协议进行放款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条　
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2022-12-12 17:56

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用房产证办理贷款的办法：先提出书面的贷款申请，并提交相关的申请资料；然后由贷款机构进行审核；审批通过的，依法订立书面的借款合同与抵押合同；最后及时办理抵押登记的手续，并按照约定向申请人发放贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

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2022-12-12 17:58

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