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父亲去世，共同房产怎么买卖

房屋买卖 2022-12-14 12:07 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖，另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产的权力。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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2022-12-14 11:58

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夫妻一方死亡出售属于共同财产的房子如下：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。
最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行买卖行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条
夫妻有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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2022-12-14 12:05

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共同财产夫妻一方死亡卖房的办法：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。
最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行买卖行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条
夫妻有相互继承遗产的权利。

第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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2022-12-14 12:07

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