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婚后加名字有用吗

房屋产权 2022-12-15 12:54 人浏览

共3位律师解答

婚后加女方名字有用，因为根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚后房产加名字之后，该房产就属于夫妻双方共同共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2022-12-15 12:51

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婚后房子加名字有用婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力另外，婚后房产证加名是不征收契税的根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

房产纠纷律师团队
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2022-12-15 12:52

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婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名注意事项：
1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，房屋的产权人和加产权人都要到场。
2、婚后房产证加名不征收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。不管房产证加名字手续是否繁琐，大家在买好房子后就应该办理房产证等相关证件，及时解决房屋产权归属，避免以后发生不必要的纠纷。法律依据：《中国工商银行抵押贷款管理暂行办法》第二十四条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行贷款合同的义务和享受应有的权利。借款人死亡或宣告失踪，其财产合法继承人继续履行借款人签订的抵押贷款合同。

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2022-12-15 12:54

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