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问一下买二手期房可以贷款吗

二手房 2022-12-17 11:26 人浏览

共3位律师解答

二手房可以贷款，只要符合贷款条件即可。贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定，是法律允许上市交易的房产。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

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2022-12-17 11:22

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买二手房可以贷款。首先买方和卖方准备好银行要求的材料，领取并填写二套房个人贷款申请表，填写完后，连同准备好的材料一起交给银行，其次工作人员将综合提交的材料进行初审，最后给出贷款金额和申请年限，当事人就可以等待贷款下拨了。

法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

房产纠纷律师团队
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2022-12-17 11:24

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买二手房能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，所以，只要符合相关的规定，买二手房是可以贷款的。　　一般来说，买二手房贷款应该符合以下条件：　　
1、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;　　
2、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;　　
3、所购住房的房龄不能超过一定的年限　　
4、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;　　
5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续一定过得时间按规定及时、足额缴存住房公积金;　　
6、借款人提供相应的贷款担保等。

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2022-12-17 11:26

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