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你好，我想问下，婚前男方按揭买了套房，若结婚后，这套房是属于男方的婚前财产吗？有没有什么办法可以约定将房产的一半补偿给女方，给女方一个保障，例如是否可以以打欠条的形式约定若离婚后补偿房价的一半给女方

离婚房产分割 2022-12-20 12:12 人浏览

共3位律师解答

如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为登记一方的婚前财产。如果是婚后共同还贷的，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还的贷款以及贷款的升值部分的一半补偿给另外一方。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2022-12-20 12:08

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婚前按揭房一般按照双方的协议确认归属。若双方没有协议或协议不清，且一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，并由其对另一方予以赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-20 12:10

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婚前按揭房结婚后的处理方式：
1、若夫妻双方对于房产有特别约定，按照约定处理；
2、若是夫妻双方没有约定的，婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-12-20 12:12

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