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农村宅基地房屋买卖合同有没有法律效力

买卖合同 2022-12-20 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    平台法律顾问团队律师
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    2022-12-20 17:14

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  • 不违法的个人房屋买卖合同是的有法律效力的，具体需要看你们合同的约定的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-20 17:16

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  • 宅基地使用权的转让法律效力：
    1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
    (1)城镇居民购买；
    (2)法人或其他组织购买；
    (3)转让人未经集体组织批准；
    (4)向集体组织成员以外的人转让；
    (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；
    (2)同一集体经济组织内部成员转让；
    (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
    (4)转让行为征得集体组织同意；
    (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
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    2022-12-20 17:18

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