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农村房产证抵押贷款办理流程是什么？

金融借款贷款 2022-12-23 10:14 人浏览

共3位律师解答

房产证在银行抵押贷款的流程：

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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2022-12-23 10:12

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民间借贷办理房产抵押登记手续流程：
1、借款人、贷款人和抵押人要签订借款合同和抵押合同；
2、带好所需证件去房产登记中心办理抵押登记；
3、去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证；
4、拿到公证书；
5、放款。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第二百零七条
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）担保的范围。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第二百零九条
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。

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2022-12-23 10:12

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房产抵押贷款流程：
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；
2、银行受理；
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条　
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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2022-12-23 10:14

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