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楼房80平过户费用是多少

房屋买卖 2022-12-24 09:34 人浏览
共3位律师解答
  • 门面房过户费,需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下:
    1、契税:按照3%缴纳。
    2、营业税:按差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率
    5.55%。
    3、个人所得税:按照差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
    4、其他费用
    (1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 。
    (2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个。
    (3)评估费:评估总额的千分之五。
    (4)抵押工本费:100元。
    (5)购房证明:20元/份,一般3元/份。
    (6)公证收费标准: 300元。
  • 安置房过户费的计算如下:买房人缴纳房款
    1.5%的契税;3元/平的交易费;
    1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。卖房人缴纳差价
    5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第四条
    房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  • 30万的房子过户费是多少,由于不清楚房屋的具体情况,所以下面给大家提供了相应的计算方法,需按照具体情况进行计算。房屋过户费分为以下几种费用:
    1、购房契税,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平米以上144平米以下缴纳
    1.5%。
    2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
    3、个人所得税:1%。
    4、交易费:3元/平方米。
    5、测绘费:按照各地的具体规定。
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。
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