问答详情

你好，63岁，做房产抵押贷款最多可以贷几年喃

金融借款贷款 2022-12-24 17:44 人浏览

共3位律师解答

房子抵押贷款条件：年龄在18-55周岁；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成；房龄最高在20年内；房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%；有一定还款来源；其他材料证明，如资产证明；个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

债权债务律师团队
推荐

2022-12-24 17:40

咨询我
个人房产抵押贷款期限有1-30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

法律快车咨询顾问

2022-12-24 17:42

咨询我
房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的，
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据：　　《中华人民共和国商业银行法》第三十七条　　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。　　《中华人民共和国商业银行法》第三十八条　　商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

平台特邀律师
推荐

2022-12-24 17:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阿拉善盟律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。