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贷款买房按揭一般要花多少钱

房屋买卖 2022-12-25 14:56 人浏览

共3位律师解答

按揭房贷款利息的计算如下：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房产纠纷律师团队
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2022-12-25 14:52

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二手房买卖按揭收费。按揭费用包括：评估价
0.5％的房屋评估费或300元的初评费；每证90元的房屋查案费；贷款额
0.005％的贷款印花税；每证250至500元的他项权利登记费；贷款额1％至
1.5％的按揭代理费等。
法律依据：
《贷款通则》第二十六条
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第二十八条
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

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2022-12-25 14:54

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二手房按揭贷款费用的计算是：按揭代理费是贷款额度的1%至
1.5%；房屋评估费是贷款额度的
0.5%；印花税是贷款额度的
0.005%；贷款保险费是贷款额度和贷款年限的
0.12%；他项权利登记费；房屋查案费；贷款合同公证费；委托公证费；公积金代办费等。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

法律快车咨询顾问

2022-12-25 14:56

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