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我想问一下针对买二手房过户流程是如何的

二手房 2022-12-25 22:12 人浏览

共3位律师解答

买二手房过户流程是：
1、买卖双方签订购房合同；
2、买卖双方对对方的信息进行核查；
3、买卖双方关于房产交易交税；
4、登记办理产权转移过户手续。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

房产纠纷律师团队
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2022-12-25 22:08

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二手房房产过户流程如下：

（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；

（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；

（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；

（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条　

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条　

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

平台法律顾问团队
官方

2022-12-25 22:11

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二手房买卖过户流程：
1、买卖双方签订买卖合同；
2、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；
3、缴纳费用；
4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；
5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2022-12-25 22:12

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