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驻马店土地使用证过户有哪些费用

土地纠纷 2023-01-10 19:04 人浏览

共3位律师解答

国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；
5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；
0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；
0.5元/平方米的土地变更费。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得，应当缴纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2023-01-10 19:03

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国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；
5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；
0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；
0.5元/平方米的土地变更费。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

法律快车咨询顾问

2023-01-10 19:04

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　　土地使用证过户费用包括：

　　
1、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

　　
2、营业税(卖方)；

　　
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

　　
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

　　
5、登记费：80元，买方缴纳。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。不过如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条

　　具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。

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2023-01-10 19:04

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