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农村房地产需要拆迁，我想咨询拆迁补偿标准

拆迁补偿 2023-04-19 15:34 人浏览

共3位律师解答

关于农村房屋拆迁补偿的标准规定为：
1、货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；
2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；
3、结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律快车咨询顾问

2023-04-19 15:32

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农村房屋拆迁补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-04-19 15:32

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根据安置补偿方式的不同，农村房屋拆迁补偿标准也不一样。
1、重新安排宅基地建房，现金补偿。
2、提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般高于1：1。
3、货币补偿，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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2023-04-19 15:34

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