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单位调离后，可以退还购房改房吗？

房屋买卖 2023-05-21 00:30 人浏览

共3位律师解答

职工调离单位所购房改房，用人单位一般不可以要求退回。所购的房改房本质上是属于劳动者在用人单位工作多年的一种补偿，职工按照法律规定购买的房子，应当有房屋的所有权。法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条
（六）停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积人未达到规定标准的职工实行住房补贴。
住房补贴的具体办法，由市（县）人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。

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2023-05-21 00:27

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1、职工调离单位所购房改房，用人单位一般不可以要求退回。所购的房改房本质上是属于劳动者在用人单位工作多年的一种补偿，职工按照法律规定购买的房子，应当有房屋的所有权。
2、法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条，
停止住房实物分配后，房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积人未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法，由市(县)人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。

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2023-05-21 00:28

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法律分析：法律法规对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。虽无明文规定，但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房，包括带走和买卖，单位无权以种种理由收回房子或附加条件。如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。这一般分为两种情况：
1、所签订的附加协议若符合国家政策，并不违法，而且是双方自愿签订的，那么就具有法律效力，双方都应当遵守和履行。
2、所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

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2023-05-21 00:30

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