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夫妻买房地产,房地产证只写一个人的名字,可以用对方的公积金贷款吗?

房屋买卖 2023-05-21 00:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证上只写女方的名字,属于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款。
    以郑州为例,其贷款条件为:
    1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
    2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
    3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;
    4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
    5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
    6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
    关于住房公积金贷款的其他规定。
    贷款所需材料如下:
    1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
    2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
     
    3、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
    4、法律依据:《商品房买卖合同》原件3份(附《合同信息备案摘要》复印件2份)。
    以上内容参考 
    郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
  • 法律分析:用丈夫的公积金贷款买房,而房产证上只写妻子的名字,这样是可以的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
  • 用丈夫的公积金贷款买房,而房产证上只写妻子的名字,这样是可以的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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