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签订购房贷款合同需要注意哪些事项？

房屋买卖 2023-05-21 07:24 人浏览

共3位律师解答

签订购房合同的注意事项包括如下：
1、出卖方是否具备售房资格；
2、房屋是否属于能够买卖的商品房；
3、购房合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、五百零六条

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2023-05-21 07:21

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签购房合同需要注意以下事项：
1、主体适格。即合同主体应当具有相应的民事行为能力，以及相应的民事权利能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容以及形式不得违反法律规定；
4、签购房合同需要注意的其他事项。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房产纠纷律师团队
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2023-05-21 07:22

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签房产按揭贷款合同要注意的事项如下：
（一）订立合同前，应当确认出卖方是否具有房屋处分权，确认房屋上是否存在其他抵押权；
（二）购房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影响合同效力；
（三）签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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2023-05-21 07:24

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