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签了租赁合同不想租，违约金要扣多少？租金3000.押金6000

租赁合同 2023-05-21 09:18 人浏览

共3位律师解答

租赁合同违约如果没有约定扣押金的是不能扣押金的，但是违约需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；　
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-05-21 09:16

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租赁合同违约金规定如下：
1、租赁合同约定违约金的，按约定比例支付。双方签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月租金。然后，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿；
2、约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；造成损失过高的，应当适当减少；
3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；
4、租赁违约金的支付是独立于履行和支付租金以外的支付行为；
5、处理租赁违约：双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-05-21 09:16

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签了租房合同不想租了，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。

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2023-05-21 09:18

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