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别人用我的名字签房子活动对我有效吗？

房屋产权 2023-05-21 09:58 人浏览

共3位律师解答

购房协议是你和谁签订的？不是没有房产证吗

平台法律顾问团队
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2023-05-21 09:55

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签别人的名字合同是否有效要根据具体情况而定。如果是因法定代理或委托代理而代替被代理人签字的合同是有效合同；如果是超越代理权限或无权代理而签他人名字的合同，效力待定，后续经过被代理人追认有效，否则无效。
因被代理人存在过失，导致表见代理情形发生的，合同有效，但对方当事人是恶意第三人的除外。
根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

房产纠纷律师团队
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2023-05-21 09:56

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用别人的名字买房子，协议公证是否有效，要看具体情况。首先，用别人的名字买房子是有风险的，在出资方不知情的情况下，房产证名字的所有者很可能私下将房子进行买卖、出租或者被继承。
其次，借名买房一般是以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为，所签订的协议可能是无效的。最后，协议公证了，若内容违法，可以撤销。
根据《公证法》第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。
公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。法律依据：《公证法》第三十九条。

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2023-05-21 09:58

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