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你好，我问一下房子的事。

房屋产权 2023-05-23 12:56 人浏览

共3位律师解答

房屋所有权的内容包含：当事人享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租赁房屋）和处分（例如买卖房屋）的权利。其一般指的是房屋所有权人对自己的不动产，都能依法享有。
法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

房产纠纷律师团队
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2023-05-23 12:54

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房屋所有权的内容是指房屋所有权人对自己的不动产，依法能够享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益(例如租赁房屋）和处分（例如买卖房屋）的权利。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

法律快车咨询顾问

2023-05-23 12:54

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离婚的时候如果房屋双方属于夫妻共同财产，双方都想要的，可以竞价取得。双方都不想要房屋所有权的，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。如果只有一方想要房屋，需要对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2023-05-23 12:56

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