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房贷还清了，以后还有什么要办的手续吗？

金融借款贷款 2023-05-24 10:10 人浏览

共3位律师解答

一、房贷款还清后还要办什么手续？
房贷款还清后还要办理以下手续：
（1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
（2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
（3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、还清贷款后多久拿他项权证明？
需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。

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2023-05-24 10:09

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一、房贷款还清后还要办什么手续？
房贷款还清后还要办理以下手续：
（1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
（2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
（3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、还清贷款后多久拿他项权证明？
需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。

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2023-05-24 10:09

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房贷还清后还需要办理以下手续：
1、到银行办理解押，领取房屋他项权证；
2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；
3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。
商贷的流程有哪些
1、提交贷款申请，签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了；
2、银行受理调查，银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月；
3、银行核实审批，贷款银行会针对几方面进行核实；
4、双方办理相关手续，银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同；
5、银行发放贷款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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