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请问装修期间是否按空置支付。我的物业主要是装修期间每月水费超过1吨，不办理空置，要求全额支付

装修纠纷 2023-05-24 15:48 人浏览

共3位律师解答

按照合同约定计算

平台法律顾问团队
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2023-05-24 15:46

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需要看当时签订的物业合同，如果当初的合同规定小区水费统一由物业代收，那么物业就有义务去代收水费，如果当初没有规定，按照《物业管理条例》，水费是要向业主进行收取的。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

房产纠纷律师团队
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2023-05-24 15:46

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法律分析：维护、维修费用的请求是否合理应当根据物业服务合同约定内容而定。业主委员会与物业公司签订有效的物业服务合同，双方的权利和义务就依照合同来履行。业主或物业实际使用人有缴纳物业管理费的义务，物业服务公司有按照约定提供相关服务的义务。
1、如果该管道的维修、更新在物业服务的范围内，应当由物业公司承担。
2、如果该项目不在物业公司服务范围内：疏通及更换的下水道属于共用设备设施的，根据《住宅专项维修资金管理办法》及《物业管理条例》相关规定，由专项维修资金支付；属于专有设备设施的，则应当由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。综上，对物业公司更换管道均摊费用不满，可以采取以下几种途径维权：1）跟业主一同与物业公司沟通，要求物业公司公开均摊费用明细或承担相关义务；2）向城市房地产行政管理部门投诉；3）向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

法律快车咨询顾问

2023-05-24 15:48

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