问答详情

农村人到城市买房，农村人能买房吗？

房屋买卖 2023-05-25 12:38 人浏览

共3位律师解答

法律分析：城市居民在农村买房不可以: 1，农村的房子，是和宅基地一起转让的; 2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让; 3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效。
农村的土地属于集体所有，集体所有也就是农村村民集体所有，以农村户口为前提。城市人他们没有农村户口，当然不能在农村买房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，不得再申请审批宅基地。

平台特邀律师
推荐

2023-05-25 12:36

咨询我
城市居民农村买房的行为，一般不具有法律效力。城市居民不可以购买农村房屋。农村房屋只能在村集体经济组织成员之间进行转让。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

平台法律顾问团队
官方

2023-05-25 12:36

咨询我
城里人不能到农村买地买房。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的方可买卖宅基地上的房屋。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-05-25 12:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南宁律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。