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在学校旁边租没有拆迁的钉子户的房子，没有房地产证明书，没有租赁许可证，但是签了租赁合同，这个合同受法律保护吗？

租赁合同 2023-05-26 20:24 人浏览

共3位律师解答

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

法律快车咨询顾问

2023-05-26 20:21

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合同到期了没有？租金如何约定的？一般依据合同约定处理

平台法律顾问团队
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2023-05-26 20:22

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没有房产证的房子签订的租赁合同符合下列条件具有法律效力：租赁合同主体具有相应的民事行为能力；租赁合同主体意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

合同纠纷律师团队
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2023-05-26 20:24

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