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购买合同楼层高2.9米，实际测量2.67

房屋买卖 2023-05-27 15:18 人浏览

共3位律师解答

要求开发商承担违约责任

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2023-05-27 15:16

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法律分析：一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的。室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高室内净高楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
法律依据：《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

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2023-05-27 15:16

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限价商品房规定的建筑层高约为
2.8米，每层的高度是由专业人员测量的。层高通常包括下层或上层之间的距离。与开发商签订商品房销售合同时，买方应当就房屋的楼面高度或净高达成协议。楼层高度是指上下楼层之间或地板与地面之间的垂直距离，每层楼的高度是国家在设计上要求的，称为层高。
法律依据：《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定：
计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在
2.20米以上(含
2.20米)。

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2023-05-27 15:18

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