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你好，我想咨询一下当初买房不懂，签了合同上写了两个人的名字，男方有贷款还没还，贷款下不来，这个怎么办，

房屋买卖 2023-05-28 19:26 人浏览

共3位律师解答

您好，按照合同的约定处理的

房产纠纷律师团队
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2023-05-28 19:23

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根据合同约定的来处理

平台特邀律师
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2023-05-28 19:24

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买房子写的夫妻两个人的名字，而且已经还房贷两年，不可能没办房产证，即使你是期房的时候买的，你们签两个人名字的购房合同已经做过备案，开发商办理初始登记转成现房后过户给你们两个，然后银行去不动产登记中心办理期转现的正式抵押。因为合同已经备案，所以你不可能只写其中一个人的名字，也就是说房产证（不动产权证）一定得是两个人名字的。
至于主贷人和共同还款人的问题，在你买房签借款合同的时候就已经确定，也不可能更改，只能提前还贷终止合同或者按期还清贷款。
建议你问问开发商，你的房产证（不动产权证）应该已经办了，一般开发周期是2-3年，你都已经还款2年，开发商还没办证的话可能已经违约或者有猫腻，你最好看看购房合同里面关于产权登记的条款。

法律快车咨询顾问

2023-05-28 19:26

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