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农村自建房能建多少平方

房屋产权 2023-05-28 23:34 人浏览

共3位律师解答

针对一户一宅面积标准是怎样的问题，我们做以下简要分析。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村一户一宅面积标准具体如下：
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑面积不得超过450平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律快车咨询顾问

2023-05-28 23:31

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农村一户一宅的面积标准是：
1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方；
2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方；
3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。
农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80至120平方米。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

房产纠纷律师团队
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2023-05-28 23:32

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一、农村自建房面积规定如下：
1、现在农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。　　
二、办理步骤如下：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、镇政府进行初审，并负责调地工作；
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
5、报县级机关联合审批；
6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。法律依据：　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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2023-05-28 23:34

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