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民法典规定个人住房置业担保贷款对象需要具备哪些条件

金融借款贷款 2023-05-29 14:34 人浏览

共3位律师解答

个人住房置业担保人需具备的条件是，年满十八周岁，具有完全民事行为能力的个人；或者是年满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的个人；具有相应的担保能力；具有担保的意愿等条件。
法律依据：
《民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。
不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

债权债务律师团队
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2023-05-29 14:32

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个人贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。　　
１、根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备条件：具有城镇常住户口或有效居留身份（目前，指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）；　　
２、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
３、具有购买住房的合同或协议；　　
４、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于３０％，并以此作为购买首期付款；　　
５、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

法律快车咨询顾问

2023-05-29 14:32

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个人住房置业担保人需具备的条件：
1、担保人与主债权债务关系无牵连；
2、依法享有政治权利，人身自由未受到限制；
3、有能力履行担保义务；
4、没有明显的违约记录；
5、贷款人规定的其他条件。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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2023-05-29 14:34

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