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监护人是否可以出售房屋，监护人是否有权出售房屋

房屋买卖 2023-05-29 15:10 人浏览

共3位律师解答

监护人无权出售被监护人的房屋。
监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。
监护人依法履行监护职责所产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
监护人暂时无法履行监护职责，被监护人住所地的居民委员会当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

法律快车咨询顾问

2023-05-29 15:07

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法定的监护人可以卖房。但是监护人只能本人拥有所有权的房子。对于被监护人的房子，则不能随意买卖。被监护人属于无民事行为能力人，监护人只是代位看管被监护人的财产。
根据2021年1月1日实施的《民法典》第三十四条第
一、
二、三款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。法律依据：《民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

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2023-05-29 15:08

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法律分析：被监护人的房屋监护人是没有权利出售的。如果孩子已成年，监护人无权卖掉监护人的房产。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让监护人卖，或者让监护人提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由监护人代为办理，同时还需要进行公证。
如果孩子未成年，要卖房的话，监护人需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

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2023-05-29 15:10

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