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村里集齐房能过户吗

房屋买卖 2023-05-31 20:18 人浏览

共3位律师解答

集资房能不能过户要看具体情况：如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户，如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户，需要取得全部产权之后才能办理过户手续。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条　
经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

房产纠纷律师团队
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2023-05-31 20:15

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农村房屋能在本村内过户。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

法律快车咨询顾问

2023-05-31 20:16

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集资房取得完整产权后能过户。如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户，如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户，需要取得全部产权之后才能办理过户手续。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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2023-05-31 20:18

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