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我和父亲有一半的房子产权，我怎么能拿回一半呢？

房屋产权 2023-05-31 23:01 人浏览

共3位律师解答

有房产证的房子，即为产权房，把房产过户给父母，有两种办理方式。
一、以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，这种方式要按照交易的程序去办理。
二、以赠与的方式办理过户。
先办理赠与公证，再办理评估作价、房屋鉴定，最后携带有关证件，办理过户手续，要缴纳税费。

法律快车咨询顾问

2023-05-31 22:58

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父亲一半产权给儿子需要以下资料：
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；
2、过户所需费用，公证费按房价2%缴纳，评估费按房价
0.5%缴纳。契税按房价3%缴纳，土地增值税按房价1%缴纳。所得税按房价1%缴纳，房屋产权登记费
100.00元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

平台法律顾问团队
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2023-05-31 22:58

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法律分析：房子能过户一半产权。拿着产权证和过户人的身份证去房地产交易中心，重新办理产权证就可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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2023-05-31 23:01

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