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如今我想借钱买房子，我已经逾期了，还没有完全还清，可以借钱吗？

债务追讨 2023-06-01 08:08 人浏览

共3位律师解答

你好，你可以起诉担保人的

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2023-06-01 08:05

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法律分析：
1、具体要结合个人的实际情况才能够确定，如果所欠的金额比较多，负债率超过了银行规定的标准，且存在不良征信记录，办理房贷时通常会被拒贷。但是有些人没有出现逾期的问题，个人信用良好，后期买房贷款，只要保证自己有按时还贷的能力，一般可以申请到房贷。
2、有些人虽然银行有欠款，比如信用卡或者之前贷的一笔款还没还清，但是个人每个月的还款情况比较好，没有出现逾期的问题，个人信用良好，也有具备还款的能力，后期买房贷款，银行说不定就能够批贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

债权债务律师团队
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2023-06-01 08:05

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法律分析：欠款逾期解决分以下几种情况:
房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。
然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了。还要注意房产的价值是否大于借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-06-01 08:08

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