问答详情

您好，租赁合同日期不生效时能要求退还租金吗？

租赁合同 2023-06-01 13:38 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同无效，一般能要回租金。如果合同无效的，当事人因该合同所得的财产要互相予以返还；对于不能返还的或者没必要返还的，要折价赔偿；并且过错方要对对方所受的损失承担赔偿责任。
《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

平台特邀律师
推荐

2023-06-01 13:36

咨询我
房屋租赁合同无效，一般能要回租金。如果合同无效的，当事人因该合同所得的财产要互相予以返还；对于不能返还的或者没必要返还的，要折价赔偿；并且过错方要对对方所受的损失承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

合同纠纷律师团队
推荐

2023-06-01 13:36

咨询我
租赁合同无效需要退租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

平台法律顾问团队
官方

2023-06-01 13:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台杭州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。