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父母离婚，房子给孩子，是转让吗？还是只是更名

离婚房产分割 2023-06-01 14:24 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方尽管已经离婚，但婚后购买的房屋如果登记在孩子名下则属于房产赠与行已经完成，不能再次处分。只有房屋的业主可以随意处置

婚姻家庭律师团队
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2023-06-01 14:21

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一、父母转让的房产是否夫妻共同财产
1、父母转让的房产是否属于夫妻共同财产具体如下：
（1）父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女的。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产；
（2）父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人的，就属于子女一个人的个人财产，不属于夫妻的共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、哪些财产属于夫妻的共同财产
下列财产属于夫妻的共同财产：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

法律快车咨询顾问

2023-06-01 14:22

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法律分析：父母办理离婚的，可以在离婚协议上约定将房屋赠与儿女,儿女若接受赠与的,还需要办理房屋的变更登记手续。因为房屋属于不动产，不动产只有变更登记以后,才发生物权变动的效力,所以还需要去房管局办理房屋变更手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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2023-06-01 14:24

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