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如何征收面积超过220平方米的宅基地

征地补偿 2023-06-01 16:32 人浏览
共3位律师解答
  • 征用宅基地的补偿归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有。征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    法律依据:《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
  • 法律分析:农村宅基地超出规定面积的如何处理:
    1.遵循村民自治的原则,由村集体成员共同商议决定;
    2.对于农村宅基地超出规定使用面积的部分,采用缴费的方式继续使用;
    3.宅-田相挂钩;即超占了农村宅基地的,承包地就会减少,来保持平衡。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
  • 您好,如果宅基地面积超过了地方规定的标准,那么对于超出的部分有的地方可能会收取一定的费用。具体的需要结合实际的情况
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