问答详情

如果网上签订的房屋买卖合同与买方签订的房屋合同不一致怎么办？

房屋买卖 2023-06-02 07:30 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，应该视合同有效，双方协商解决，协商不成的起诉致法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

法律快车咨询顾问

2023-06-02 07:27

咨询我
房屋买卖合同与网签合同不一致以书面合同为准。
1、网上签约只具有登记备案的功能；
2、在双方早期签订书面房屋买卖合同的情况下，网上签约不具有独立性；
3、即使网上签约存在缺陷甚至无效或可撤销的原因，也不影响书面买卖合同的效力。
因此，只要不是法律规定的无效情况，书面合同就不受网上签约的影响。与网上签约不一致的，以书面合同为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

平台特邀律师
推荐

2023-06-02 07:28

咨询我
房屋买卖合同与网签合同不一致的处理如下：网签合同不具有独立性，网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的，不影响房屋书面买卖合同的效力，二者不一致的应以书面房屋买卖合同为准。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队
官方

2023-06-02 07:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黄南州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。