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在别村买的地基，确权能确到自己名下吗？

土地纠纷 2023-06-04 01:40 人浏览

共3位律师解答

确权并不等于过户。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

法律依据：

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

征地拆迁律师团队
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2023-06-04 01:37

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确权后的宅基地对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，让农民享有宅基地资格权和使用权，同时有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

法律依据：

《土地管理法》第十二条　

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台法律顾问团队
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2023-06-04 01:38

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土地确权和户口的关系是：土地确权以户为单位，居民要求具有农村户籍。居民在农村合法取得的宅基地及房屋经集体出具证明、公告无异议的，可以依法办理土地登记发放土地确权证。

法律依据：
《土地管理法》第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

法律快车咨询顾问

2023-06-04 01:40

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