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在老宅基地上翻建农村可以建多少平方米，我刚才看了江西省士地管理条例如何是180平方米

土地纠纷 2023-06-05 09:22 人浏览

共3位律师解答

法律分析：农村宅基地翻建面积规定如下：
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

征地拆迁律师团队
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2023-06-05 09:20

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农村宅基地翻建面积规定如下：
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2023-06-05 09:21

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每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍，建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。法律依据：《东莞市农民安居房管理办法》
第三条农房建设应遵循以下原则：
（一）集约用地原则。
坚持“一户一宅”原则，严禁新增单家独栋宅基地，严禁占用耕地建设农房及超标准使用宅基地。鼓励集中上楼和旧村连片改造，引导农房有序开发建设，对宅基地和农房实行总量锁定和台账管理。
（二）依法依规原则。坚持依法办事、规范操作，改建、重建或新建农房的，均应按照城乡规划、土地管理、工程建设、环境保护、质量安全等方面的法律法规和政策规定，依法依规办理相关审批备案手续。
（三）品质提升原则。强化国土空间规划等法定规划的引领作用，合理布局交通、公共设施和绿地，有效改善乡村人居环境。突出抓好农房建设的风貌引导，提高农房设计水平和建造质量，全面加强农房建设质量安全监管。
（四）合理保障原则。合理考虑村（居）民生产生活实际，科学设定农房保障权益标准，优化“一户一宅”的认定标准，强化对无房、简易房、危房或住房困难村（居）民家庭合理住房需求的兜底保障，确保户有所居。
（五）严格管理原则。强化市有关部门监管责任，落实镇街、村（社区）属地主体责任，构建全市农房建设“一盘棋”管理格局。依托三维航拍地图数据，健全农房建设审批监管，加快实现规范审批、联动监管。
严厉打击宅基地违法违规买卖、农房违法建设和转让、“小产权房”等非法行为。

法律快车咨询顾问

2023-06-05 09:22

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