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我想咨询一些关于宅基地的事情

土地纠纷 2023-06-07 12:58 人浏览

共3位律师解答

1、协商解决。
（1）土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
（2）据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。
（1）个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
（2）该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。
（1）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
（2）这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
（3）但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
4、法律依据：《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

征地拆迁律师团队
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2023-06-07 12:55

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关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

平台特邀律师
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2023-06-07 12:56

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宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：
1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；
3、宅基地使用权没有期限的限制；
4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律快车咨询顾问

2023-06-07 12:58

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