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婚前单独买房婚后算夫妻共同财产吗

离婚房产分割 2023-06-07 16:08 人浏览

共3位律师解答

婚前一方单独买房婚后一般不会自动认定为共同财产，一般属于一方的婚前个人财产，因为这是一方婚前就获得的财产。但如果双方采取书面形式，约定该房产属于共同所有的，可按照约定处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-06-07 16:06

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单独所有的房产不一定算夫妻共同财产。夫妻一方在婚前买的房子，如果双方没有约定婚前财产婚后共有的，那么房子就属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割，仍归购房人一人所有；如果房产是夫妻一方在婚后购买，只要夫妻没有约定婚后财产各自所有，那么房子即使登记在一人名下也认定为夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-06-07 16:06

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法律分析：婚前单独所有的房子不是夫妻共同财产。房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。
单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

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2023-06-07 16:08

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