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我的房地产证明书是20年的产权！快到期了！如果续期的话！费用是多少？每平方米按占地面积收取多少钱？

房屋产权 2023-06-07 19:28 人浏览

共3位律师解答

房子产权到期后的费用并没有明确规定，应当基于实际而定，根据法律依据：《民法典》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。
也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

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2023-06-07 19:25

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这个目前为止还没有出台产权续期需要缴费的规定，到期自动续期，产权证更换只需要工本费、印花税，二三十块钱搞定。

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2023-06-07 19:26

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这个目前为止还没有出台产权续期需要缴费的规定，到期自动续期，产权证更换只需要工本费、印花税，二三十块钱搞定。

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2023-06-07 19:28

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